小区售楼处改成饭店合法吗
售楼部改造成社区是否合法，关键看是否符合规划、履行法定程序并获得许可。具体分三种情况：
1. 原规划用途为商业或其他非社区公共服务设施的：若《建设工程规划许可证》等审批文件明确其用途为商业、办公等，擅自改为社区公共服务设施（如活动中心、居委会用房）属于违规改规划，未经批准改建不合法。
2. 已办理规划变更手续并获批准的：开发商或相关单位向规划部门申请改建并获批，取得《建设工程规划许可证（变更）》等文件后，按批准内容改建则合法。
3. 临时作为社区服务设施且符合临时规划要求的：部分项目中售楼部为临时建筑，项目完成后经规划部门同意临时改作社区过渡性服务设施（明确使用期限和恢复要求），在期限内使用通常合法，但需注意临时建筑的使用年限和安全标准。
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1. 原规划用途为商业或其他非社区公共服务设施的：若《建设工程规划许可证》等审批文件明确其用途为商业、办公等，擅自改为社区公共服务设施（如活动中心、居委会用房）属于违规改规划，未经批准改建不合法。
2. 已办理规划变更手续并获批准的：开发商或相关单位向规划部门申请改建并获批，取得《建设工程规划许可证（变更）》等文件后，按批准内容改建则合法。
3. 临时作为社区服务设施且符合临时规划要求的：部分项目中售楼部为临时建筑，项目完成后经规划部门同意临时改作社区过渡性服务设施（明确使用期限和恢复要求），在期限内使用通常合法，但需注意临时建筑的使用年限和安全标准。
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