商店租赁合同续签5年的效力需结合法律规定与合同内容判断，以下为不同情形的详细说明
商店租赁合同续签5年通常是有效的。
1. 若合同双方均具有完全民事行为能力，且续签条款未违反法律强制性规定（如未约定超过20年的租赁期限），则续签5年的合同有效
2. 若续签合同中存在《民法典》规定的无效情形（如恶意串通损害第三人利益、违反公序良俗等），则续签5年的合同可能无效或部分无效
3. 若原合同约定“到期自动续期5年”且双方未提出异议，续签的5年期限通常视为有效约定
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商店租赁合同续签5年可能存在以下法律风险点
1. 合同部分无效风险：例如原合同租赁期限为16年，续签5年后总期限达21年，根据法律规定超过20年的1年无效。若承租人已按5年续签期支付租金，可能面临出租人要求返还超期部分租金的纠纷，或无法继续使用商铺的风险
2. 证据链缺失风险：仅通过微信聊天记录确认续签5年，未签订书面协议。若房东后期否认续签约定，承租人无法提供有效书面证据证明租赁期限，可能被迫提前搬离商铺，造成装修损失、经营中断等经济损失
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商店租赁合同续签5年的效力可依据《中华人民共和国合同法》（1999年）的相关规定进行分析
根据《中华人民共和国合同法》（1999年）第二百一十四条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。” 商店租赁合同续签5年，若续签后总租赁期限未超过20年（如原合同期限为10年，续签5年则总期限15年），则符合法律规定，续签的5年有效；若续签后总期限超过20年（如原合同18年，续签5年则总23年），则超过20年的部分（3年）无效，但前20年仍有效。此外，若合同双方具备完全民事行为能力、意思表示真实且无其他违法情形，续签5年的约定合法有效。
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商店租赁合同续签5年时，需避免以下常见的错误操作
1. 未签订书面续签协议：仅以口头约定续签5年，若后续一方反悔，另一方可能因缺乏书面证据无法主张租赁权，导致经营场地不稳定
2. 忽视总租赁期限限制：未计算原合同与续签合同的总期限，若总期限超过20年，超过部分无效，可能导致后期租赁权益无法保障（如5年续签期内突然被要求腾退）
3. 未核查对方主体资格：续签时未确认对方是否为租赁物合法权利人（如房东已将商铺出售但未告知），可能导致续签合同因出租人无权处分而无效
若您已出现类似错误操作或担心权益受损，建议及时向律师咨询补救措施

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